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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同,
比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。
另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒,此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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鉅亨網陳律安市場觀察家 Harry Dent 認為,川普題材引來的漲勢,將讓股市無可避免的面臨崩跌。投資人擁抱川普題材,讓美股頻頻創下歷史高點,但 Dent 認為,麻煩正在醞釀。Dent Research 創辦人 Dent 向《CNBC》表示:「我想股票會來到一生一次的高點,然後面臨 30 年代初期般的崩跌。這是一期一會的事。」他補充:「我想現在是牛市最後的漲勢。」他雖然預期牛市將告終,但他也預期,未來幾個月道瓊工業指數還會漲個 10-20%。自從川普當選美國總統以來,道瓊工業指數上揚了 8%,且收在紀錄高點水準 14 次之多。金融類股也上揚了 19%,美債 10 年期殖利率也上揚,來到 2.47%。「市場假設他 (川普) 將穩定的帶來 3-4% 成長,這從人口結構來看是不可能的,當市場理解到這一點時勢將崩跌。」Dent 說。Dent 指出,美國的勞動人口數將成長,未來 50 年人口也將成長僅 0.25%。他還mr. bank 貸款密技mr. bank 全額貸款買車提到,觸底的生產力,就算在中期的減稅也無法解決。「當獲利沒有成長時,股市無法以這種速度繼臺東哪裡能借錢續漲上去。我想幾年後道指將會落到 3000-5000 點。」他說。Dent 認為,觸發股市大跌的因子,可能是明年初川普無法做到他所承諾的,且經濟也放緩。最有可能的因子,則是義大利。他說,義大利破產了,且其債券殖利率比美國還低真的很誇張。另一個 Dent 擔心的因子,則是中國。他說中國有現代歷史上最大的房地產泡沫,且總有一天會破裂。不過他也說,這是幾十年最好獲利的時間點。「未來幾個月,投資人有機會轉換投資策略,並且大量獲利。」他說。他說投資人應該在近於高點時趕快賣股,然後轉換成高品質的債券。他建議的是 30 年期的美債,以及 AAA 等級的公司債。
(中央社記者蕭博陽南投縣1日電)位於南投縣埔里鎮的愚人之友基金會,提供多項照護服務與教育訓練,園內照顧員與受照顧長者互動如親人,長輩像身處大家庭。 悠揚的日語歌曲低聲繚繞,另一頭,園區內魚菜共生的小池塘邊,失智長者由照顧服務員陪伴,坐著閒話家常,這裡是位於埔里鎮的財團法人愚人之友社會福利慈善事業基金會園區,也是南投縣長照2.0試辦的A級服務中心,試辦區域為埔里鎮、國姓鄉。 愚人之友基金會民國89年7月1日創立,16年來投入老人、身心障礙者、原住民、婦女、兒童等社會福利慈善事業,園區內的「樂活村」提供失能日間照護,記者抵達時,長者們剛結束午休,正由照顧員測量血壓、耳溫,接著做暖身操,準備進行下午課程。 今天是星期二,下午的課程是「歡唱時光」及「點心時間」,阿公、阿嬤一邊吃著點心、啃著瓜子,一邊唱著「榕樹下」日本原曲,也有阿嬤敲擊著伴奏樂器,愉快樂聲在室內迴盪,不唱歌的81歲「桃媽」,則塗著數字繪本,刺激認知能力。 今天的點心多了豆花,是一名受照顧阿嬤的媳婦所提供,眾人的感情就像家人、好友,而這也正是基金會希望與長者及其家屬建立的互動關係。 愚人之友基金會執行長李希昌說,日間照護讓長者的子女白天能安心外出工作,長者也不用一直無聊獨自留在家,藉由在日照中心的人際互動,建立正常社交,能減少失智情形發生,也能減少長者的「被遺棄感」,且「團體生活好處多」,傍晚再返家享受天倫之樂。 李希昌強調,照護最重要為讓受照護者感覺「尊嚴」與「自主性」,要將他們視為自己的長輩般看待,老人動作慢是正常的,不能責罵,更要給予肯定,也因此照顧員的工作壓力不小,因此要能調整心態為「像是照顧自己的家人長輩」,工作起來才會快樂。 愚人之友基金會由埔里基督教醫院在民國89年創立,以「成為全國老人長期照護的領導品牌」為願景,提供教育研習、居家服務、長青健康活力站、失能日間照顧、失智日間照顧、團體家屋、老人家庭托顧、身障家庭托顧、日間作業、輔具中心、資源中心、交通接送、自立生活支持、文康車、到宅沐浴車服務。1051101
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